孝义市人民政府关于孝义市中心城区XC-D-04-02、04、06等地块控制性详细规划调整方案的批复

孝义市人民政府

关于孝义市中心城区XC－D－04－02、04、06等

地块控制性详细规划调整方案的批复

孝政函〔2025〕31号

市自然资源局：

你局《关于审批孝义市中心城区XC－D－04－02、04、06等地块控制性详细规划调整方案的请示》（孝自然资报〔2025〕71号）已收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意《孝义市中心城区XC－D－04－02、04、06等地块控制性详细规划调整方案》。

二、对孝义市中心城区XC－D－04－02、04、06等地块相关规划控制指标，需按以下内容执行：

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率	建筑密度（％）	绿地率（％）	建筑限高（m）	兼容用地性质	兼容比例（％）	年径流总量控制率（％）
XC－D－04－02	1401 （公园绿地）	7.00	0.1	10	65	15	0803（文化用地）、 12（交通运输用地）、 13（公用设施用地）、 1403（广场用地）	0803（文化用地）≤10％	95
XC－D－04－03	1504 （文物古迹用地）	0.05	－－	－－	－－	－－	不兼容	－－	85
XC－D－04－04	1309 （环卫用地）	0.23	0.8	35	20	12	12（交通运输用地）、 13（公用设施用地）	－－	80
XC－D－04－07	070102 （二类城镇住宅用地）	4.67	2.0	25	35	60	09（商业服务业用地）	20	83
XC－D－04－08	1401 （公园绿地）	0.34	0.05	5	90	5	08（公共管理与公共服务用地）、 12（交通运输用地）、 13（公用设施用地）、 1403（广场用地）	08（公共管理与公共服务用地）≤10％	95
备注： 1．XC－D－04－02地块内可结合绿地布置纪念馆、文化馆、小型商服等建筑，适应文旅发展；北侧配套停车位不少于100个；强化与马烽故居（尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物）保护的内在联系，突出地方特色元素，展示孝义文化底蕴。 2．XC－D－04－04地块建筑密度为下限值，内部应预控宽度不小于3米的防护绿带，可结合公园设计合理设置。 3．深化空间布局、交通组织及城市设计研究，科学预留学府巷至综合公园的连接通道，兼顾设施均好性的同时避免相互干扰；充分考虑沿振兴街、大众路、长安巷、居义街的沿街立面景观效果。 4．XC－D－04－07地块：建筑形式宜简洁现代，体现地域特色；建筑体量宜适中，建筑面宽大于30米小于60米，避免过高过密；强化与马烽公园之间的景观渗透及功能融合，与周边环境相协调。 5．XC－D－04－08地块：强化与XC－D－04－02、07地块之间的景观渗透及功能融合，可与XC－D－04－07地块统一规划设计。 6．各地块具体用地边界可结合实际情况，在规划设计条件、修建性详细规划等阶段进行调整。马烽故居文物古迹用地边界、保护范围依据文物保护部门意见具体调整。

停车位按照《孝义市城市规划区建设项目停车场（库）配建标准实施办法》设置。

三、你局要严格按照确定的用地性质和各项规划控制指标，指导分地块的修建性详细规划设计和具体项目的开发建设，同步将规划成果纳入《孝义市城区详细规划》统筹落实。

四、你局要严格按照该规划依法实施城市规划管理，未经法定程序批准，任何单位和个人不得随意变更规划的强制性内容，确需对规划的强制性内容进行调整的，按规定程序审批。

孝义市人民政府

2025年7月3日

（此件公开发布）

孝义市人民政府关于孝义市中心城区XC-D-04-02、04、06等地块控制性详细规划调整方案的批复.pdf

咨询电话：孝义市自然资源局　规划编制信息中心　0358－7850565

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