孝义市人民政府关于孝义市中心城区CB-B-08-01地块详细规划方案的批复

孝义市人民政府

关于孝义市中心城区CB－B－08－01地块

详细规划方案的批复

孝政函〔2025〕48号

市自然资源局：

你局《关于审批孝义市中心城区CB－B－08－01地块详细规划方案的请示》（孝自然资报〔2025〕106号）已收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意《孝义市中心城区CB－B－08－01地块详细规划方案》。

二、对孝义市中心城区CB－B－08－01地块相关规划控制指标，需按以下内容执行：

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率	建筑密度（％）	绿地率（％）	建筑限高（m）	兼容用地性质	兼容比例（％）	年径流总量控制率（％）
CB－B－08－01－1	交通场站用地1208（对外交通场站用地120801等）	4.33	1.5	35	30	30	商业服务业用地（09）、文化用地（0803）、物流仓储用地（1101）等	30	85
CB－B－08－01－2	二类城镇住宅用地（070102）	3.20	2.2	26	35	60	商业服务业用地（09）	10	90
CB－B－08－01－3	二类城镇住宅用地（070102）	3.80	2.2	26	35	60	商业服务业用地（09）	10	90
CB－B－08－01－4	幼儿园用地（080404）	0.27	1.0	35	35	16	－－	－－	90
CB－B－08－01－5	公园绿地（1401）	0.12	－－	－－	65	－－	－－	－－	95
备注： 1．容积率、建筑密度、建筑高度、商业兼容比例均采用“上限控制”，绿地率采用“下限控制”。 2．CB－B－08－01－1地块内新增东西向15米宽道路虚线控制，具体线形以实施方案为准，宽度不得小于15米，作为相邻地块共享通道使用。CB－B－08－01－2地块新增南北向9米宽道路虚线控制，作为东西两个地块共同使用，具体线形和位置结合下阶段总平面方案合理性确定，宽度不得减少。 3．CB－B－08－01－1地块鼓励用地功能复合设置，以加强用地综合开发，混合公交站、停车场、充电站、商业服务业用地（09）、文化用地（0803）、物流仓储用地（1101）等建筑面积比例不超过30％。 4．CB－B－08－01－2与CB－B－08－01－3地块统一规划，综合考虑公共服务配套设施，公租房、社区用房、婴幼儿照护服务等配套设施可在CB－B－08－01－2地块内布局，与CB－B－08－01－3地块共享。 5．各地块具体用地边界可结合实际情况，在规划设计条件、方案设计等阶段进行调整。

停车位按照《孝义市城市规划区建设项目停车场（库）配建标准实施办法》设置。

三、你局要严格按照确定的用地性质和各项规划控制指标，指导分地块的修建性详细规划设计和具体项目的开发建设，同步将规划成果纳入《孝义市城区详细规划》统筹落实。

四、你局要严格按照该规划依法实施城市规划管理，未经法定程序批准，任何单位和个人不得随意变更规划的强制性内容，确需对规划的强制性内容进行调整的，按规定程序审批。

孝义市人民政府

2025年9月30日

（此件公开发布）

咨询电话：孝义市自然资源局　规划编制信息中心　0358－7850565

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