市自然资源局:
你局《关于审批孝义市老城区控制性详细规划(南稍门片区)控规调整方案的请示》(孝自然资报〔2024〕81号)已收悉。经研究,批复如下:
一、原则同意由国策众合(北京)建筑工程设计有限公司编制的《孝义市老城区控制性详细规划(南稍门片区)控规调整方案》。
二、调整后JC-C-09-01地块建筑强度下降,建筑高度局部提高,容积率由≤1.0调整为≤0.8,建筑密度由≤35%调整为≤50%,绿地率由≥20%调整为≥15%,建筑限高由≤12米调整为整体限高以≤12米为主,局部可突破限高至≤18米,JC-C-12-03地块建筑密度由≤42%调整为≤50%,其它规划规划管控要求与JC-C-09-01地块一致。除建筑实体外,在确保质量和安全的情况下,挑檐、平台、连廊等均可延伸至水面,以实现建筑景观最大亲水性。
三、调整后JC-C-09-03、JC-C-12-05地块用地性质为公园绿地(1401),地块容积率≤0.1,建筑密度≤5%,建筑限高≤12米,绿地率≥90%,满足房车营地、停车、公共服务等旅游功能需求。
四、调整后JC-C-12-02地块(南稍门)建筑限高由“--”调整为≤20米,其他控制指标保持不变。JC-C-09-02地块建筑限高由≤14米调整为≤12米,其他控制指标保持不变。
五、对孝义市老城区南稍门片区有关规划控制指标,需按以下内容执行:
地块 编码 | 用地 代码 | 用地 面积 (公顷) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率 (%) | 建筑 高度 (m) | 兼容 用地 | 年径流总量控制率 | 备注 |
JC-C-08-03 | S42 (120803) | 0.44 | 0.1 | 10 | 30 | 9 | -- | 75 | |
JC-C-09-01 | B (09) | 2.03 | 0.8 | 50 | 15 | 12 | -- | 80 | 局部 限高至18米 |
JC-C-09-02 | E1/G1(17/14) | 1.17 | 0.05 | 5 | 10 | 12 | -- | 95 | |
JC-C-09-03 | G1 (1401) | 1.9 | 0.1 | 5 | 90 | 12 | -- | 95 | |
JC-C-09-04 | G3 (1403) | 0.82 | 0.5 | 20 | 35 | 9 | -- | 95 | |
JC-C-09-05 | S (12) | 0.14 | 0.1 | 10 | 15 | 9 | -- | 75 | |
JC-C-12-01 | G3 (1403) | 0.7 | 0.5 | 15 | 35 | 9 | -- | 95 | |
JC-C-12-02 | A/B (08/09) | 0.22 | -- | -- | -- | 20 | -- | -- | 南稍门 |
JC-C-12-03 | B (09) | 1.28 | 0.8 | 50 | 15 | 12 | -- | 80 | 局部 限高至18米 |
JC-C-12-04 | S42 (120803) | 1.43 | 0.05 | 10 | 30 | 9 | -- | 75 | |
JC-C-12-05 | S42 (120803) | 3.79 | 0.1 | 5 | 90 | 12 | -- | 95 | |
JC-C-12-06 | G3 (1403) | 0.04 | 0.1 | 10 | 20 | 9 | -- | 95 | |
JC-C-12-07 | E1/G1(17/14) | 0.67 | 0.05 | 5 | 10 | 9 | -- | 95 | |
南稍门景观广场 (JC-C-09-02、JC-C-09-03、JC--C-09-04、 JC-C-12-01、JC-C-12-05、JC-C-12-06、JC-C-12-07) | G (14) | 9.09 | 0.2 | 8 | 65 | 12 | -- | 95 |
六、你局要严格按照确定的用地性质和各项规划控制指标,指导分地块的修建性详细规划设计和具体项目的开发建设。
七、你局要严格按照该规划依法实施城市规划管理,未经法定程序批准,任何单位和个人不得随意变更规划的强制性内容,确需对规划的强制性内容进行调整的,按规定程序审批。
孝义市人民政府
2024年4月29日
(此件公开发布)
解读链接:【图解】市自然资源局关于对《孝义市老城区控制性详细规划(南稍门片区)控规调整方案》的解读
【文字解读】市自然资源局关于对《孝义市老城区控制性详细规划(南稍门片区)控规调整方案》的解读
【音频解读】市自然资源局关于对《孝义市老城区控制性详细规划(南稍门片区)控规调整方案》的解读
政策咨询:孝义市自然资源局 规划编制信息中心 0358-7850565
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