孝义市人民政府关于孝义市老城区控制性详细规划（南稍门片区）控规调整方案的批复

市自然资源局：

你局《关于审批孝义市老城区控制性详细规划（南稍门片区）控规调整方案的请示》（孝自然资报〔2024〕81号）已收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意由国策众合（北京）建筑工程设计有限公司编制的《孝义市老城区控制性详细规划（南稍门片区）控规调整方案》。

二、调整后JC－C－09－01地块建筑强度下降，建筑高度局部提高，容积率由≤1.0调整为≤0.8，建筑密度由≤35％调整为≤50％，绿地率由≥20％调整为≥15％，建筑限高由≤12米调整为整体限高以≤12米为主，局部可突破限高至≤18米，JC－C－12－03地块建筑密度由≤42％调整为≤50％，其它规划规划管控要求与JC－C－09－01地块一致。除建筑实体外，在确保质量和安全的情况下，挑檐、平台、连廊等均可延伸至水面，以实现建筑景观最大亲水性。

三、调整后JC－C－09－03、JC－C－12－05地块用地性质为公园绿地（1401），地块容积率≤0.1，建筑密度≤5％，建筑限高≤12米，绿地率≥90％，满足房车营地、停车、公共服务等旅游功能需求。

四、调整后JC－C－12－02地块（南稍门）建筑限高由“－－”调整为≤20米，其他控制指标保持不变。JC－C－09－02地块建筑限高由≤14米调整为≤12米，其他控制指标保持不变。

五、对孝义市老城区南稍门片区有关规划控制指标，需按以下内容执行：

地块编码	用地代码	用地面积（公顷）	容积率	建筑密度（％）	绿地率（％）	建筑高度（m）	兼容用地	年径流总量控制率	备注
JC-C-08-03	S42 （120803）	0.44	0.1	10	30	9	--	75
JC-C-09-01	B （09）	2.03	0.8	50	15	12	--	80	局部限高至18米
JC-C-09-02	E1/G1（17/14）	1.17	0.05	5	10	12	--	95
JC-C-09-03	G1 （1401）	1.9	0.1	5	90	12	--	95
JC-C-09-04	G3 （1403）	0.82	0.5	20	35	9	--	95
JC-C-09-05	S （12）	0.14	0.1	10	15	9	--	75
JC-C-12-01	G3 （1403）	0.7	0.5	15	35	9	--	95
JC-C-12-02	A／B （08／09）	0.22	--	--	--	20	--	--	南稍门
JC-C-12-03	B （09)	1.28	0.8	50	15	12	--	80	局部限高至18米
JC-C-12-04	S42 （120803）	1.43	0.05	10	30	9	--	75
JC-C-12-05	S42 （120803）	3.79	0.1	5	90	12	--	95
JC-C-12-06	G3 （1403）	0.04	0.1	10	20	9	--	95
JC-C-12-07	E1/G1（17/14）	0.67	0.05	5	10	9	--	95
南稍门景观广场（JC-C-09-02、JC-C-09-03、JC-－C-09-04、 JC-C-12-01、JC-C-12-05、JC-C-12-06、JC-C-12-07）	G （14）	9.09	0.2	8	65	12	--	95

六、你局要严格按照确定的用地性质和各项规划控制指标，指导分地块的修建性详细规划设计和具体项目的开发建设。

七、你局要严格按照该规划依法实施城市规划管理，未经法定程序批准，任何单位和个人不得随意变更规划的强制性内容，确需对规划的强制性内容进行调整的，按规定程序审批。

孝义市人民政府

2024年4月29日

（此件公开发布）

解读链接：【图解】市自然资源局关于对《孝义市老城区控制性详细规划（南稍门片区）控规调整方案》的解读

【文字解读】市自然资源局关于对《孝义市老城区控制性详细规划（南稍门片区）控规调整方案》的解读

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