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索引编号:
111423LL00100/2024-36250
著录日期:
2024-05-17
标  题:
孝义市人民政府关于孝义市老城区控制性详细规划(南稍门片区)控规调整方案的批复
文  号:
孝政函〔2024〕28号
孝义市人民政府关于孝义市老城区控制性详细规划(南稍门片区)控规调整方案的批复
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市自然资源局:

你局《关于审批孝义市老城区控制性详细规划(南稍门片区)控规调整方案的请示》(孝自然资报〔2024〕81号)已收悉。经研究,批复如下:

一、原则同意由国策众合(北京)建筑工程设计有限公司编制的《孝义市老城区控制性详细规划(南稍门片区)控规调整方案》。

二、调整后JC-C-09-01地块建筑强度下降,建筑高度局部提高,容积率由≤1.0调整为≤0.8,建筑密度由≤35%调整为≤50%,绿地率由≥20%调整为≥15%,建筑限高由≤12米调整为整体限高以≤12米为主,局部可突破限高至≤18米,JC-C-12-03地块建筑密度由≤42%调整为≤50%,其它规划规划管控要求与JC-C-09-01地块一致。除建筑实体外,在确保质量和安全的情况下,挑檐、平台、连廊等均可延伸至水面,以实现建筑景观最大亲水性。

三、调整后JC-C-09-03、JC-C-12-05地块用地性质为公园绿地(1401),地块容积率≤0.1,建筑密度≤5%,建筑限高≤12米,绿地率≥90%,满足房车营地、停车、公共服务等旅游功能需求。

四、调整后JC-C-12-02地块(南稍门)建筑限高由“--”调整为≤20米,其他控制指标保持不变。JC-C-09-02地块建筑限高由≤14米调整为≤12米,其他控制指标保持不变。

五、对孝义市老城区南稍门片区有关规划控制指标,需按以下内容执行:

地块

编码

用地

代码

用地

面积

(公顷)

容积率

建筑密度(%)

绿地率

(%)

建筑

高度

(m)

兼容

用地

年径流总量控制率

备注

JC-C-08-03

S42

(120803)

0.44

0.1

10

30
9
--75

JC-C-09-01

B

(09)

2.03

0.8

501512--80

局部

限高至18米

JC-C-09-02

E1/G1(17/14)

1.17

0.05

5
1012--95
JC-C-09-03

G1

(1401)

1.9

0.1

590
12--95

JC-C-09-04

G3

(1403)

0.82

0.5

20359--95
JC-C-09-05S

(12)

0.14

0.1

10
159--75

JC-C-12-01

G3

(1403)

0.7

0.5

1535
9--95
JC-C-12-02A/B

(08/09)

0.22

--

--

--

20
----

南稍门

JC-C-12-03

B

(09)

1.28

0.8

50
1512--80

局部

限高至18米

JC-C-12-04

S42

(120803)

1.43

0.05

1030
9--75
JC-C-12-05S42

(120803)

3.79

0.1

59012
--95
JC-C-12-06

G3

(1403)

0.04

0.1

10
20
9--95

JC-C-12-07E1/G1(17/14)

0.67

0.05

5109--95

南稍门景观广场

(JC-C-09-02、JC-C-09-03、JC--C-09-04、

JC-C-12-01、JC-C-12-05、JC-C-12-06、JC-C-12-07)

G

(14)

9.09

0.2

865
12--
95

六、你局要严格按照确定的用地性质和各项规划控制指标,指导分地块的修建性详细规划设计和具体项目的开发建设。

七、你局要严格按照该规划依法实施城市规划管理,未经法定程序批准,任何单位和个人不得随意变更规划的强制性内容,确需对规划的强制性内容进行调整的,按规定程序审批。


孝义市人民政府

2024年4月29日

(此件公开发布)


解读链接:【图解】市自然资源局关于对《孝义市老城区控制性详细规划(南稍门片区)控规调整方案》的解读

              【文字解读】市自然资源局关于对《孝义市老城区控制性详细规划(南稍门片区)控规调整方案》的解读

              【音频解读】市自然资源局关于对《孝义市老城区控制性详细规划(南稍门片区)控规调整方案》的解读

政策咨询:孝义市自然资源局  规划编制信息中心  0358-7850565

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